Vous êtes insatisfaits de votre syndic ? Alors changez !

 

Quand changer de syndic ?

  • lorsque celui-ci arrive en fin de mandat
  • le révoquer en cours de mandat

 

Votre syndic arrive en fin de mandat ?

Le conseil syndical doit obligatoirement mettre en concurrence votre syndic actuel lors du renouvellement d’un mandat à l'exception des deux cas suivants :

  • il n'y a pas de conseil syndical
  • l'assemblée générale de l'année antérieure a décidé à la majorité absolue de ne pas faire de mise en concurrence

 

Vous souhaitez révoquer le contrat avec votre syndic actuel ?

Il faut avoir un motif légitime pour le faire et démontrer une faute de gestion du syndic actuel. Les motifs suivants sont les plus courants :

  • fautes de gestion
  • non-exécution des décisions prises en assemblée générale
  • non-paiement des charges de copropriété

Le conseil syndical doit alors demander au syndic de faire inscrire la question de la résiliation de son contrat à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

La demande du conseil syndical doit préciser la ou les inexécutions qui sont reprochées au syndic.

Attention néanmoins, un arrêt abusif du contrat du syndic peut entraîner une condamnation du syndicat des copropriétaires au paiement de dommages et intérêts.